房产抵押不还钱怎么办房产抵押到期还不上有什么后果？

　　用房屋抵押给银行申请贷款买房也就是房产抵押贷款，房产抵押贷款到还款期还不上怎么办？银行会怎么处理抵押的房产？小编在这里给大家做个简单的说明，希望对大家有帮助。

　　借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。

　　在实践中，如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。由于房子已经抵押向银行贷款，到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。

　　另外因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

　　法院执行房产抵押拍卖流程：

　　1、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付)；

　　2、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金；

　　3、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续；

　　4、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖；

　　4、另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！