房贷利率下调已贷的如何申请下调 银行回答如下

房贷利率下调对于贷款买房的人来说，可以减轻贷款的压力，因为利息少一些，同样的房子利率低的贷款利息更低，而房贷利率是银行根据LPR来的，一般是在LPR的基础上加一点。

房贷利率下调已贷的如何申请下调?

房贷合同规定是固定利率是不能申请下调的，若是合同约定的利率是按照LPR浮动利率，是可以根据LPR下调来申请下调自己的房贷利率的，但是基本上会有一个自然年的限制，比如你2021年贷款买房，选择的浮动利率，2023年才能下调，房贷浮动+银行基准点=最终汇率。

关于房贷利率的问题，银行的官方回答是：如果您还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询当地信贷网点;如果您已申请贷款，请您以贷款合同为准。

对于已经贷款成功的人来说，房贷利率要想下调就得看合同里面的规定，LPR下调或者浮动比例下调，对于选择浮动利率的贷款人来说，的确是好消息。

至于已有的房贷的利率，房贷利率重新定价周期为一年，一年内你的房贷利率是不变的，下一周期可以重新计算房贷利率，大家可以期待公布的LPR报价。

LPR下调后房贷每月还款额是否减少?

在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日的LPR进行调整。如果选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。

LPR利率下调，对于即将贷款买房的人来说是一个好消息，一般来说只有房地产行业不景气，房子卖不动的时候，才会下调LPR利率，而绝大部分人贷款买房的时候选择的是固定利率，后续LPR下调对其就没有什么影响。

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