中国全球“炒房团”遭遇麻烦

文/姜岸

过去七年，中国已向全球房产市场投入资金达400亿美元。在购置海外房产的热潮中，中国投资者在进入当地市场时也遇到一些麻烦。

据华尔街日报报道，在伦敦，一个中国投资者计划用7.68亿美元重建在海德公园的水晶宫，但最后因错过签署文件的最后期限而作废。在澳大利亚，政府强制一家中国公司出售近期购买的价值3100万美元房产，表示限制外国人购买房产。

两年前，来自上海的开发商——东渡国际集团投资940万美元买下美国“汽车城”底特律市地标建筑David Stott 大楼，只因看好该城的汽车产业会让经济发展重振雄风。如今，这座大楼不仅是空的，而且开发商还因一些纠纷与前任住户在法庭相见。此外，据现任住户和开发商共同反映，今年二月因水管爆裂，水很快在整幢大楼蔓延，致使住户们不得不迅速撤离。

(上图为David Stott 大楼外景）

（上图为David Stott 大楼内部，如今空无一人）

对此，东渡国际集团目前表示在大楼被全面整修前，不再续签任何租约。

中国人在海外抢购地产有多种原因。有些投资者想要在疲软的国内房产市场外寻求投资多元化。有些中国富人也以购买地产为由把资金转移海外。在有些地方，比如美国，房产投资是拿到身份居留证的捷径。

研究机构Real Capital Analytics调查数据显示，因中国投资者大多都资金充裕，大部分投资进行的很顺利。在他们调查的173个中国购房产案中，只有4 例购房者表示资金紧张。追踪中国海外投资的研究机构Rhodium Group称，中国人海外购置房产仅仅是在两年前才开始增速，但如今已经没有跟踪记录了。
世界之窗, 金融头条

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