提前还款房贷怎么还最划算 这些情况不要提前还

划算，一直是生活中无数人每天都在追求的，毕竟谁都想把自己的损失减小到最少，比如在打算提前还房贷的时候，大家都会咨询提前还房贷是否划算，怎么样还是最划算的，下面来看看分析。

提前还款房贷怎么还最划算?

在提前还房贷的时候尽量避免违约金，大部分银行规定在贷款未满一年的基础上提前还款是需要支付一大笔违约金。提前还款房贷没有最划算，只有相对划算，再者是适合自己的才是最好的。

这些情况不适合提前还房贷：

1、等额本金还款期已过三分之一的，如果还款已经超过了三分之一就说明已经还了将近一半的利息，后期所还的更多的是本金，利息高低对还款额影响不大。

2、用公积金贷款的或者贷款时有折扣的，目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，将无法再享受利率折扣。

3、等额本息还款已到中期，贷款初期进行提前还贷最划算，如果你已处于还贷中期或者末期，那么就没必要提前还贷了，到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，剩余的贷款多为本金。因此提前还贷意义也不大。

4、短期内有重大支出或者还需要贷款的，对于房奴来说，在提前还贷前，最好做好预算规划，看短期内是否有重大支出，比如买车、孩子教育，如果有一些重大支出，那么就别提前还贷了。

看完以上的介绍，相信大家对于提前还款房贷怎么还最划算这个问题有了更好的了解，房贷要不要提前还，什么时候提前还，提前还多少，都是取决于还款人的具体情况的。

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