房贷还不起可以申请延期吗 延期还款是先不还吗

对于工薪阶层来说，房贷是一笔不小的开支，有些特殊情况导致资金周转不过来，从而无法及时还房贷，那么这种情况可以申请延期还款吗?

房贷还不起可以申请延期吗?

要是资金问题比较严重，需要半年或者半年以上才能解决的话，这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的，月供压力大，可以申请下是否可以将贷款期限改成20年，这样压力小了也容易承担了。

房贷申请延期不是先不还，是将还款期拉长，使每月负担减小。如果自己确实想申请延期，可以向房贷经办行提出，一般来说，申请延期还款至少要提前一个月办理，避免因为申请不通过而错过还款日，逾期还款会影响个人征信。

办理延期需要注意哪些事项?

1、最长贷款期限不得超过30年

原抵押合同履行期间，可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后，签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。

借款人申请延期只能有一次机会，延期期限与原贷款期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。

2、抵押贷款延期需要提前申请

借款人如需延期偿还抵押贷款，必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外，以本合同为准)。

房贷申请延期是指贷款人在向银行申请并获得贷款批准后，延迟偿还贷款的行为，如贷款到期不能偿还，应经批准后办理延期还款手续。

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