期房可以做抵押贷款吗 有什么固定的要求吗

抵押贷款是银行贷款业务中可以申请到额度较高的贷款，只要是用户成功申请到贷款业务，则可以享受到较高的额度。所以不少人就希望用房子来作为抵押物，来获取较高的贷款额度，目前期房抵押属于房地产抵押范畴。那么，期房可以做抵押贷款吗?

期房可以做抵押贷款吗?

用期房做抵押贷款是可以的，但是期房抵押需要获得银行的认证才可以。而且没有拿到房本的期房是不能作抵押贷款的。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。而且用户需要了解的是，如果房产商将已经预售的房屋再用于抵押，则会出现预购人购买权与开发商抵押权相冲突的的情况。

在银行抵押业务的规则中，已经是成功出售并且有房本的用户是可以办理抵押贷款的。业务办理者只需要前往线下的银行柜台，然后提供购房合同、身份证、预交款原件与复印件即可办理。房屋抵押贷款，最基础的要求就是有房本，如果没有房本是无法办理抵押贷款的。

总的来说，期房抵押贷款其实是指用在建工程的所有权来抵押申请贷款。与此不同的是，按揭在还款的房子，是可以做抵押贷款的。不过需要注意的是，按揭房做抵押贷款属于二次抵押，不符合条件则是无法办理的。

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