房贷还清如何解除抵押 没还清可以利用该房产再抵押吗

全款买房对于普通家庭来说来时比较困难的，多数都需要办理房贷。办理房贷之后通常情况下是会需要将房屋的不动产权证抵押给银行。那么在房贷还清之后，我们就需要解除质押，拿回房产证，这样房屋才会完全属于我们。

房贷还清如何解除抵押？

【1】我们在还清贷款之后，应该持贷款银行开具贷款结清通知单，到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

【2】然后抵押人携带本人身份证及相关资料前往房管局办理抵押登记注销手续;

【3】用户将资料提交给工作人员进行审核，确认无误之后就可以办理房屋的解除抵押手续并拿回个人的房产证。

以上就是关于房贷还清之后解除抵押的详细操作流程介绍，希望能够有所帮助。如果不是客户本人去办理解押，而是委托他人办理的话，那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。

房贷一般在还清1-2个礼拜后就可以解除质押了。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款未还清前，那么房产是属于银行的。在没有房产证的情况下，我们也不能将该房产办理其他抵押贷款。

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