房屋抵押贷款怎么申请 房屋抵押贷款申请条件是什么

　　很多人因为资金出现问题，而选择去银行进行贷款，贷款的渠道也有很多，房屋抵押贷款也是其中一种，在迫不得已的情况才会选择房屋抵押贷款，那么房屋抵押贷款怎么申请呢?

　　房屋抵押贷款申请

　　①贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间

　　②准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

　　③看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估

　　④报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

　　⑤借款合同公证

　　⑥抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

　　⑦开户、放款

　　房屋抵押贷款条件

　　①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间

　　②具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明

　　③具有良好的信息记录和还款意愿

　　④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

　　⑤具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书

　　⑥具有支付所购房屋首期购房款能力。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

　　⑦在贷款行开立个人结算账户

　　⑧有贷款人认可的有效担保

　　⑨贷款行规定的其他文件

　　在办理房屋抵押贷款的时候，最好先咨询相关银行，了解办理的条件和流程，准备所需的资料，房屋抵押贷款的也是根据个人的信用和个人的还款能力来决定下款的额度。

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