带押过户可以过户给老婆吗？视情况而定

为促进房地产市场进一步回暖，不动产“带押过户”政策开始推向全国。有些打算办理带押过户的客户不想将自己的房子卖给不相干的人，因此就十分关注亲属之间能否进行带押过户。比如有的已婚人士会产生疑问：带押过户可以过户给老婆吗？下面与小编一起进行探讨吧。

带押过户可以过户给老婆吗？

带押过户是否可以过户给老婆，需要视具体情况进行具体分析：

1、个人名下财产

如果是在婚前单独出资付的首付款，婚后也是由自己单独还贷，配偶并没有参与共同还贷，那该房产就属于个人财产，应该是可以办理带押过户的。

有个别银行的带押过户可以同支行或者跨支行办理，只要亲属符合贷款条件直接过户给直系亲属是没问题的。而在带押过户后，配偶新申请的贷款说不定就能享受到比原贷款低的利率了。

2、夫妻共同财产

如果房子在婚前由个人单独出资支付首付款，但婚后由夫妻双方共同参与还贷，那就属于夫妻共同财产，自然无法办理带押过户。

对此，建议想通过带押过户解决资金需求或者享受更低利率优惠的客户找别的亲属办理。

注意办理带押过户需要满足以下几点条件要求：

1、交易的房产必须是个人名下房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产不允许办理带押过户。

2、买方必须是全款购入房产，若是贷款购入房产，申请的房贷类型必须是个人住房商业性贷款。

3、卖方未结清的贷款必须是个人住房商业性贷款，或者是已经还清了公积金贷款部分的组合贷款。

4、所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押，如果是已经进行了二次抵押的房产，那不允许进行带押过户。

以上就是小编对于“带押过户可以过户给老婆吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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