公积金贷款的缺点是什么？有这些限制！

相信不少人都知道，公积金可以用来贷款买房，实际生活中，真正使用公积金的人比较少，很多人最终选择了商业贷款或组合贷款，这是为什么呢？公积金贷款的缺点是什么？主要有以下四个方面的原因。

1、公积金门槛高

与商业贷款不同的是，公积金贷款需要满足一些条件才可以申请，门槛比较高。比如只有存缴了公积金的职工才有贷款资格，而且很多城市都规定必须连续缴存6个月以上才可以申请，当前是缴存状态。

另外很多年轻人，因为工作时间太短，或者单位没有及时为他缴纳公积金，导致账户没有足够的额度，也是不能贷款的，贷款的额度和账户余额息息相关。

2、额度太低

公积金贷款的额度与很多因素有关，比如还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等，如果计算出来你的可贷额度太低，那么是无法申请公积金贷款的，只能选择商贷，或者组合贷款。

3、申请人年龄

公积金贷款对于购房者的年龄也有要求，如果是退休人群，不能超过法定退休年龄的5年，也就是说贷款只能贷到65岁之前，女性只能贷到60岁之前。

4、下款时间太慢

现在很多开发商不支持使用公积金贷款，因为公积金审批流程太多，下款太慢，对于他们而言，资金回笼太慢，所以只能选择他们指定的银行办理商贷。

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