等额本息和等额本金是一样的吗？区别有这些！

打算买房的小伙伴一定要注意，银行会提供一些还款方式让你选择，其中等额本息和等额本金是最常见的两种，利息支出和还款压力完全不一样，今天就来简单介绍一下这两种还款方式。

一、等额本息

又称月均还款法，每月的还款额相同。借款人在贷款期间每个月以相同等的金额平均偿还贷款本息。其中每月贷款利息按月初剩余的贷款本金计算并且逐月结清。在贷款期限的前半段时间还款的月供，利息占的比例大、本金占的比例小，还款年限到后半段就转变为本金占的比例大、利息占得比例小。

等额本息每月还款额相同，所以每个月借款人只需要按固定的还款金额偿还月供即可。如果家庭经济收入比较固定，那么就可以选择等额本息的还款方式。比较适合年轻人或者刚需家庭，能缓解贷款压力，提高生活质量，也是大多数购房者会选择的贷款方式。

二、等额本金

每月的还款额不同。借款人在贷款期间将贷款额按还款期限的总月数平均分摊。需要每月等额偿还贷款本金(即每月的月供中本金是相同的)，贷款利息会随着贷款本金逐月递减而减少。所以等额本金第一个月的月供还款额最多，后面每个月的月供会按固定金额依次递减，越还越少。

等额本金每月还款额不同，在刚开始还款的月供是比较高的，前期还款可能会产生经济压力。如果购房者家庭有一定的经济实力，可以承受前期的还款月供金额，那么就可以选择等额本金的还款方式。所支出的总利息比等额本息少。

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