办贷款的房子可以卖吗 按揭中的房子怎么卖

贷款买的房子还处于还贷期，这个时候能不能将房子卖出去？不少碰到资金紧张的朋友都会有这样的疑惑，下面就让小编来给大家说一说。

办理贷款中的房子是可以出售的，但按揭中的房子要想出售必须先将贷款还清。一般如果买家可以将房子全款买下，那么就可以向银行申请提前还款，一般银行还贷满一年后提前还款不收违约金，然后将房子解压即可出售。或者可以先想垫款公司申请垫款，用垫款还清银行贷款后，再将房子出售，最后将买房所得款拿出一部分还给垫款公司。

但如果没能找到垫款，而买家也是贷款买二手房。这时候就需要转按揭，意思就是由还买房人继续偿还未到期的贷款。但转按揭手续十分麻烦，不少银行都不支持转按揭，据所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。

【温馨提醒】

虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体还需要咨询相关的银行方面。

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