2016年315贷款买房常见维权问题的解答

　　2016年楼市火爆，很多人会贷款买房，但整个过程难免会遇到一些维权的问题，比如开发商推迟交房等，面对这些问题，消费者该怎么办？小编来一一解答。

1、开发商推迟交房怎么办？

　　遇到这种情况时，购房者可根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。这是开发商的原因，退房可要求开发商赔偿损失，并返还首付款和利息等。

2、开发商推迟办证怎么办？

　　根据规定，自合同订立之日起90日内，购房者应取得房屋权属证书，否则就可以按照合同的相关约定要求开发商支付违约金。如果合同没有约定数额，则按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张逾期办证违约金。

3、房屋质量不达标怎么办？

　　根据规定，商品房交付使用后，购买者认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买者有权退房，给购买者造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。

4、订金可以退吗？

　　这种情况经常出现，很多人觉得交了订金就不能退了，其实，购房者给开发商的订金是可以退还的，而定金一般无法退还。

5、空置房物业费如何收取？

　　按照规定，连续三月无装修空置房，物业费按20%缴纳。

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