如果房产抵押贷款到期还不起贷款该怎么办？

　　当我们在房产抵押贷款时，如果遇到财务危机，房产抵押贷款又要到期还不起贷款怎么办?银行会不会拍卖抵押房产呢?

　　当贷款人在银行规定的时间内无法按时还款，银行就会发《催款通知书》，如果你还不起贷款，银行就会有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。

　　但如果贷款人因特殊原因，暂时无法按时还款，自己可以通过与银行协商签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。

　　还有就是办理房产二次抵押贷款，不过这只能应对您暂时的资金危机。以贷还贷终归不是最好的解决办法，还请慎重考虑。当然你也可以向贷款机构寻求帮助，如果额度小，你可以考虑申请无抵押贷款;如果额度大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。

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