购房合同解除 按揭贷款合同能取消吗？

　　贷款买房有两个方面要办理，一个是办购房手续，一个是办理贷款，而贷款和购房都有一个过程。购房先要找楼盘、看房、决定买房、签购房合同、交定金等等；贷款要准备资料、提交申请、等待审批等等，这两项虽然可以同时进行，但也不能确保最后都能顺利完成。

　　在贷款买房时，万一在购房方面出了点问题，而要解除购房合同，既然不买房那也就没必要贷款了，那么按揭贷款合同能够取消吗？下面就来看看：

　　杨先生前年五月在某楼盘购买了一套住房，与开发商合同约定的交付使用时间是去年10月。然而开发商并没有按期交房，一拖再拖。一怒之下，杨先生决定解除购房合同。但房子是按揭购买的，这种情况下，按揭贷款合同能取消吗？

　　依法成立的合同，受法律保护。购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》属有效合同，双方如果在合同中约定，逾期交房超过一定期限，买受人有权解除合同；买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。

　　开发商逾期交房超过一定期限，购房者要求解除商品房买卖合同，符合合同约定及法律规定。由于开发商实际收受了购房款及购房贷款，现商品房买卖合同及借款合同均被解除，故开发商应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还银行及购房者。

　　拓展阅读

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！