房屋抵押银行贷款流程是什么

　　首先我们需要向银行提出贷款申请，说明自己的贷款用途和希望贷款的时间。银行对这种贷款的用途还是有一定要求的，比如就不能拿去炒股。

　　然后我们需要准备好银行要求的贷款申请所需文件、证件，大致包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明，如果还有银行另外要求准备的也要提供。

　　接下来就是房子的评估工作，由专业机构通过多个方面对你要抵押的房屋进行一个评估，得出这个房子最终值多少钱，银行会按照这个评估值决定放款多少，通常最多是评估值的70%，但实际各种因素的影响下不会达到这么多。

　　等这些工作完成之后，所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书就可以拿去给银行审批了，银行会根据这些材料最终决定贷款的相关结果。如果对这个结果没有问题的话，就可以填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。之后，银行会凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

　　上述申请工作结束后，就可以在这个银行开立还款账户，银行会放款至该账户。

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