配偶征信会影响房贷审批吗？这些也会影响房贷审批

配偶征信会影响房贷审批。

银行在审批房贷时，会查询夫妻双方的征信报告。若配偶的征信存在问题，自然会影响房贷审批，有一定的拒贷风险。

除了征信以外，影响房贷审批的因素还有：

1、还贷能力

用户需要具备稳定的收入和经济来源，能按时偿还房贷本息，这样银行才放心提供贷款服务。一般来说，要求用户提供的流水月进账至少能覆盖贷款月供的两倍。比如房贷月供2000元、车贷月供1000元，那么用户需提供不低于6000元的月进账流水。

2、负债率

银行在进行房贷审批时，会重点关注用户的负债率。一般来说，要求负债率不得高于50%。因此，在申请房贷时，最好将名下网贷、信用卡的负债清理一番，这样更容易通过贷款审批。

3、资产状况

若是名下存在一些资产，比如房、车、大额债券等，将会是房贷审批的加分项，不仅更容易通过贷款审批，往往有机会获得较低的贷款利率。

4、贷款资料

贷款资料是银行了解用户的重要途径，完整有效的资料，有助于银行进行评估，从而加快贷款审批进度。若是贷款资料缺失，则需用户补充资料，从而延长审批时间。若是资料虚假，则会导致贷款审批被拒，且会被银行列入黑名单，之后都无法在该行办理房贷。

5、个人基本信息

比如职业、学历、婚姻状况等，也会影响房贷审批。比如：

1）公务员、世界500强职工、医生等职业，往往更受银行青睐，可以享受最优惠的利率；

2）已婚人士稳定性更高，而且夫妻双方可以共同承担还贷，贷款风险较低，通过率更高。

6、开发商情况

最后，银行也需审核开发商的资质，比如证件是否齐全、是否具备售房资格等。若是开发商存在问题，将会导致房贷申请被拒。当然，这种情况，完全可以找开发商全额退首付，甚至可以索要一定的违约费用。

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