2023住房公积金贷款利率是多少？贷款60万30年利息有多少？

在进行住房贷款时，很多人都会选择公积金贷款，除了公积金同样可以贷款30年外，还由于公积金贷款利率远低于商业贷款利率，这会为借款人节省一笔不小的利息支出。那么，2023住房公积金贷款利率是多少？贷款60万利息有多少？下面我们就一起来看看吧。

住房公积金贷款利率是多少？贷款60万30年利息有多少？

1、2023住房公积金贷款利率

关于公积金贷款利率，各大银行都是按统一的利率标准执行的，各大银行没有调节权限，全部按央行公布的基准利率执行。最新央行公布的公积金贷款利率如下：

首套房：5年期（含）以下2.6%，5年以上3.1%；

二套房：5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。

2、贷款60万30年利息计算

由于首套房利率和二套房贷款利率存在差异，贷款60万30年利息，具体分析如下：

（1）首套房：

①等额本息：

月供：2562.10元；

利息总额：32.24万元。

②等额本金：

月供：3216.67元（每月递减4.31元）；

利息总额：27.98万元。

（2）二套房：

①等额本息：

月供：2719.45元；

利息总额：37.90万元。

②等额本金：

月供：3454.17元（每月递减4.97元）；

利息总额：32.26万元。

相比之下，无论是首套房还是二套房，等额本金的总利息支出少于等额本息；无论何种还款方式，首套房的总利息低于二套房的总利息。

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