认房不认贷夫妻一方有房怎么办？可以这么做

在7月27日召开的企业座谈会上，住房和城乡建设部部长表示要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。随后，住建部、中国人民银行、金融监管总局又在8月25日联合引发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施。将“认房不认贷”政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。那么，认房不认贷夫妻一方有房怎么办？下面就跟随小编一起来看看吧。

认房不认贷夫妻一方有房怎么办？

认房不认贷夫妻一方有房的话，可以如下应对：

夫妻中有房的一方将名下住房售卖出去，从而恢复家庭名下无住房的情况。尤其是有改善性住房需求的家庭，先卖掉目前居住的旧房子，然后再贷款申请购买新房子。

如此一来，在房屋登记查询系统查询不到房产，即使银行征信系统里能查询到此前的买房贷款记录也没关系，再次贷款购买的房屋可以重新算作首套房，享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。

认房不认贷政策解读如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在当地且名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

由此可知：

认房不认贷政策的执行是以家庭为单位的，夫妻双方名下无住房，再次贷款买房才能享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。若是夫妻一方有房，自然就无法再享受政策优惠了。而由于夫妻两人都会被查询，所以哪怕一方是在婚前买的房也会算在内。

以上就是小编对于“认房不认贷夫妻一方有房怎么办”的解答，希望能对大家有所帮助。

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