房屋抵押贷款办理流程是怎样的？需要什么条件？

　　房屋抵押贷款在生活中是比较常见的，特别是在需要大额资金周转时，房屋抵押贷款的额度通常能满足借款人的需求，那么房屋抵押贷款怎么申请呢？需要哪些条件？

　　申请房屋抵押贷款，贷款人要具备的条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、固定的住所；

　　3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　用作申请房屋抵押贷款的房子应具备以下条件：

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

　　2、房屋的面积要大于50平米；

　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　房屋抵押贷款的一般流程为：

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！