办理商业贷款转公积金贷款有什么好处吗？

一、商业贷款转公积金贷款好处有：

　　1、商业贷款转为公积贷款一直以来是人民所关注的热点，已经有不少城市已经开始实施此芡政策了。对于很多的住房商业贷款来说，转为公积贷款可以节省一大笔利息钱。

　　2、商业贷款转为公积贷款对于公积金贷款担保的购房者来说，在担保公司垫资帮购房者结清原有的商业贷款后，再通过担保公司担保向公积金中心报送相关材料办理住房公积金贷款，便可以享受公积金贷款的预期年化利率优惠。

　　3、而且商业贷款转公积金贷款可以替申请者节省很多的钱，例如，我们以20年期60万元的商业贷款余额计算，按等额本息的还款方式，年预期年化利率6.55%，每月需还4491元。如果转成公积金贷款后，年预期年化利率为4.5%，每月只需还3796元，每月节省695元。

二、商业贷款转公积金贷款的条件：

　　1、没有不良信用记录，正常还原商业贷款1年以上;

　　2、如果申请都提取过公积金，须再正常缴存公积金1年以上;

　　3、办理“商转公”的房屋必须有登记备案记录并且有合法的住宅开发项目;

　　4、办理商业贷款转公积金贷款须取得原有商业贷款银行的同意;

　　5、办理“商转公”的房屋如果是夫妻双方共同产权，需要签订同意抵押的证明并办理公证;

　　6、如果夫妻双方的婚姻情况产生变化，需提供相关证明和房产合法权属公证书。

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