不同人群贷款买房省钱妙招

　　在这个贷款买房的时代，贷款买房已经成了人们生活的一个追求。但是不同的人群贷款买房有着不一样的流程，在这个过程中，要怎样做到省钱也是最重要的。所以，小编今天为大家介绍一下不同的人群贷款买房省钱的妙招。

　　一、首次购房者

　　通常来说，首次购房的人以年轻人居多，特别是那些80后、90后，经济能力也相对较弱，所以贷款时应该尽量选择预期年化利率低的银行。对于首次购房人群，有两种贷款方式，商业贷款或者公积金贷款。公积金贷款相比商贷预期年化利率更低，如果有条件的话，尽量利用好公积金贷款，也可以选择”公积金+商贷“的组合贷款模式。

　　在还款方法上，等额本金还款，尽管前期还款压力相对等额本息大一些，可是从长远来看，等额本金仍是比较节省利息的，有提早还款计划的购房者可以选择这种方式；等额本息适合收入较稳定的工薪族，假如无法接受等额本金还款前期的较大压力，那还是选择等额本息还款。

　　二、已有住房者

　　对于名下已有住房的人群来说，如果资金相对充裕，则不必卖掉以前的房子，可考虑将其出租来减轻再次贷款买房的压力；如果资金比较紧张，手中现金不足以付首付的话，可以考虑卖掉以前的房子，同时减少贷款额，降低还款压力。

　　三、中小企业主

　　如果您是中小企业主，在经营中遇到融资困难，可以选择抵押消费贷款，将名下房产做抵押向银行申请经营贷款。抵押消费贷款除支持购房、购车、装修外，对中小企业主经营融资也是扶持的。只需提供公司的组织机构代码、营业执照、财务报表、公司章程、公司的损益表等，即可向银行申请抵押消费贷款，一般可以贷到房产评估价的七成。

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