房贷提前还款可以改变还款方式吗 提前还款有违约金吗

现在城市中一套房子几乎都需要几百万才可以买下，于是不少人都会选择商业贷款买房或者公积金贷款买房。等到后期自己经济富裕了，再提前还部分房贷。那么，你知道房贷提前还款可以改变还款方式吗?

房贷提前还款可以改变还款方式吗?

房贷提前还款是否可以改变还款方式，要看双方贷款合同是如何约定的。如果合同上约定不可以变更还款方式，则按照合同约定执行。反之，对于合同上面没有约定的事项，贷款人可以向银行客服人员咨询，具体以银行规定为准。一般情况下，银行是不会同意变更还款方式的的，因为变更还款方式比较麻烦，银行也不愿耗费人力、物力和精力。

此外，对于银行的两种还款方式，等额本金和等额本息两者是有很大的区别的，很多人在一开始都会选择等额本息的还款方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，因此，还款方式从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。

提前还款有违约金吗?

用户申请提前还款是可以的，但是是否有违约金以合同规定为主，没有约定的以银行规定为准。一般情况下，房贷还款在一年以下的贷款人申请提前还款是需要违约金的，而房贷还款在一年以上的贷款人申请提前还款是不需要违约金的，具体以银行规定为准。

总的来说，房贷提前还款是可以更改还款方式的，但是会比较麻烦，银行也不容易通过。因此，用户在房贷选择还款方式时就需要考虑清楚。

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