中国1-2月房地产投资增速会否跌破两位数？

文/祁月

中国今年前2个月房地产投资和销售情况月度报告将于今日公布。

过去一年，中国房地产开发投资增速呈现逐月走低趋势。去年12月的房地产投资增速仅为10.5%。市场关注今年前2个月该数据会否跌破两位数。

图：2014年中国房地产开发投资者增速

华尔街见闻上周提及，中国指数研究院发布报告称，2015年2月全国100个城市新建住宅平均价格环比下跌0.24%，同比下跌3.84%。

这是除今年1月外，去年5月首次出现房价下跌以来的第9个月下跌。

由于牵涉到近40个行业，中国楼市低迷对经济增速有较大影响。彭博新闻社曾在2月底援引知情人消息报道称，中国政府已做好房地产政策储备，储备政策包括降低二套房的首付比例。中国还考虑调整二手房交易营业税的免征期限，由5年后免征恢复至2年后免征。

中国政府也在近期发布了对楼市利好的政策。中国央行在近三个月内连续两次降息。

一位知情人士还称，目前中国政府对房地产市场的指导原则是“防风险”而非“促增长”。不过，兴业证券首席宏观分析师王涵认为，中国房地产政策的大方向开始转向，从“促投资”转向“保价格”。

大连万达集团董事长王健林近日在接受CNBC采访时说，中国的房地产行业此前疯狂膨胀的黄金时代已经过去，现在走到了“转折点”，供应量将超过需求量。

全国政协委员张泓铭3月9日表示，中国经济新常态决定房地产市场新常态。未来一段时期内，中国房地产市场将呈现同国民经济一样的趋势，也将保持平缓发展的新常态。房地产市场的各项指标，基本保持绝对值的增长，房地产市场各项指标增速相对平缓。防范楼市全局性的急速趋冷和房价大幅下跌。

值得注意的是，在2月10日发布的四季度货币政策报告中，中国央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购房需求”的措辞，这可能意味着房地产政策将会进一步放松。

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