房贷利率下调还款金额会变吗 回答是这样的

很多买了房的朋友很关注房贷利率的走势情况，但有些朋友不太了解房贷利率下调，每月的还款金额是否会发生变化，那么房贷利率下调还款金额会变吗?一起来了解下吧!

房贷利率下调还款金额会变吗?

房贷利率下调，每月还款金额是否会发生变化，要看办理房贷的贷款利率类型。如果办理的是固定利率的房贷，房贷还款金额不随房贷利率(即LPR)变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款，那么LPR下调还款金额不变。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款金额随着LPR变化，那么LPR下调还款金额也会下降。但并不是每月LPR发生变化时，房贷利率就会产生变化，因为房贷利率的调整依据是重新定价日，所以只要没有到这个时间的话，即使每个月的lpr下降了，借款人的月供也不会随之降低。

此外，浮动利率房贷的房贷还款金额虽然随着利率的浮动而变化，但变化是有固定周期的，变化周期依据合同约定的重定价周期而定。房贷的重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。

另外，如果借款时购买房子时是用的公积金贷款，那么不会受到LPR利率影响，因为公积金贷款利率是按照央行规定的基准利率来执行的，不会受到LPR利率调整的影响。

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