提前还房贷是减少月供还是缩短年限好?需结合利息成本、还贷能力考虑 房贷贷款期限长,最长可达30年,一般来说,一旦手中有空闲资金,人们就会有提前结清或者提前还部分的打算。而提前还部分后,通常有两种还款方案供用