2024年房贷利率3.75货30万十年月供多少？等额本息、等额本金月供明细一览

2024年部分城市首套房商贷利率可以低至3.75%，下面计算房贷利率3.75货30万十年月供多少：

1、等额本息

第1期-第119期：月供金额3001.84元。

第120期：月供金额3001.75元。

利息总额：60220.71元。

2、等额本金

第1期：月供金额3437.50元，之后逐月递减7.81元。

第57期：月供金额3000.00元，从第57期开始，月供金额低于等额本息。

第120期：月供金额2508.07元。

利息总额：56719.16元。

3、月供分析

（1）在第1期-第56期，等额本金月供金额要高于等额本息月供金额。

（2）从第57期开始，等额本金月供金额低于等额本息月供金额。

（3）等额本金还款，本月归还的月供本金始终是2500元，月供利息则是逐月递减7.81元。

（4）等额本息还款，月供本金逐渐增加、月供利息逐渐减少，前期还款金额中利息占比较大。

4、还款方式选择

（1）有稳定的收入来源，且收入基本上固定没有太大波动，则可以选择等额本息还款。

（2）前期收入较高，随着年龄的增加，收入逐渐减少，则可以选择等额本金还款。

（3）想支付更少的贷款总利息，应该选择等额本金还款。

（4）前期手中想留下小部分流动资金，应该选择等额本息还款。

（5）有提前还款的打算，则可以选择等额本金还款。

总结：2024年房贷利率3.75贷30万十年，月供金额就是3000元至3400元左右。等额本息和等额本金还款，每月月供金额的差距并不是很大，差距最大的时候是每月差400多元。因此，选择哪种还款方式，可以从其他方面去考虑，而不需要从月供还款压力来考虑。

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