公积金贷款审批失败原因 该怎么解决

在贷款买房时，我们可以去申请公积金贷款，当然，公积金贷款不是申请就可以通过审批的。那么什么原因会导致公积金贷款审批失败?来看看常见的原因。

公积金贷款审批失败原因

1、公积金未缴满规定时间: 一般要求住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上才能办理贷款(部分城市要求缴满12个月才行)。

2、没有在当地缴存公积金:如今只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，若所在城市并未开通，自己又是在其他城市缴存的住房公积金，自然无法在当地申请公积金贷款买房。

3、公积金账户已经被封存:办理公积金贷款的前提是住房公积金账户处于正常缴存状态，若账户已被封存，只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。

4、公积金贷款次数超限了:如果已经申请了一次公积金贷款，必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款。而若名下已有两套住房是公积金贷款购买的，无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款(公积金贷款最多可以办理两次)。

5、房子不支持公积金贷款:公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房子，比如单身公寓、LOFT ，只能办.理商业贷款。

审批失败的解决方法

1、重新检查贷款资料。在申请公积金贷款时，用户需要按照要求来准备好相关的贷款资料。若用户的贷款资料存在问题，就会面临被公积金中心拒贷的情况。此时，用户可以重新整理贷款资料，保证资料的真实性和完整性。

2、更换主贷人。在夫妻双方共同申请贷款的时候，若因为一方的资质不好，导致贷款申请无法顺利通过，这种情况下就可以尝试更换主贷人，让资质良好的用户作为主贷人，然后再去提交公积金贷款申请，这样就能增加贷款成功率。

3、降低个人负债率。在用户申请公积金贷款时，需要控制好自己的负债率，比如将负债率控制在50%内，这样公积金中心才不会太担心用户的还款压力，对于公积金的审批下款是很有帮助的。

以上就是公积金贷款审批失败的原因，希望对大家有帮助。

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