不再“坚决抑制” 央行暗示进一步松绑房地产

文/潘凌飞

在最新发布的四季度货币政策报告中，中国央行放弃了此前“坚决抑制投机投资性购房需求”的措辞，这可能意味着房地产政策将会进一步放松。

在三季度的报告中，央行对于房地产政策的表述为：

落实好差别化住房信贷政策，改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。进一步发挥开发性金融作用，支持棚户区改造。

而今天的四季度报告中，“坚决抑制投机投资性购房需求”的表述被替换为“进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道”：

落实好差别化住房信贷政策，改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道。进一步发挥开发性金融作用，支持棚户区改造。

据华尔街见闻查证，从2012年二季度的货币政策报告开始，央行就一直称要“坚决抑制投机投资性购房需求”。

“这可以理解为限购政策放松的信号，” 华泰证券首席经济学家俞平康在接受华尔街见闻采访时表示，“同时，也表明目前房地产投资、投机性需求已不太多。”

俞平康认为，中国已处于通缩中，而且通缩态势还在不断加剧。央行此时最优的政策选择是立刻放松货币政策。“货币政策放松，房地产一定会收益，房地产投资将随即反弹。”

目前，全国除了一线城市之外的其他城市均已全面放松了限购政策。

事实上，自去年下半年以来，央行就开始不断地推出对房地产的扶持政策；去年10月，中国央行放松了首套房认定标准和贷款利率下限。随后又推出了降息、降准。

中信建投房地产行业分析师苏雪晶上周在报告中称，房地产行业是降准的最大受益者，因为降准所带来的银行系统授信额度提升是实实在在的，而且从去年四季度开始，银行系统对房贷的积极性本就已经开始改变。

俞平康也称，930地产新政以来，地产部门呈现回暖，销量回升、居民房贷较快增长。他预计货币政策对地产部门会进一步友好，地产投资有望在二季度初企稳。
世界之窗, 金融头条, 投资性, 政策

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！